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국민임대와 공공임대 차이점 LH 한국 토지주택공사에서 주관하는 국민임대와 공공임대의 차이점에 대해서 알아봅니다. 무주택자에게 안정적인 주거 공급을 위한 제도이기 때문에 신청 조건에 가이드라인이 있습니다. 현재 기준으로 입주자격에 대해서 정리합니다. 국민임대 국민임대는 무주택자 중 저소득층에게 시중 시세의 60~80%의 금액으로 장기간(30년) 동안 임대로 거주할 수 있으며 분양전환은 되지 않습니다.(전용면적 85제곱미터 이하 공급) 입주자격 - 입주 모집 공고일 기준으로 무주택자 세대 구성원으로 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 70% 이하인 경우 - 총자산은 29,300만 원, 자동차 3,496만 원 * 연도별 기준이 달라질 수 있으니 아래 홈페이지에서 확인 필요. LH 청약센터 국민임대 분양 가이드 바로가기 >> 공공임대 공공.. 2022. 1. 9.
경기도 지역 100만 50만 대도시 서울시 인구는 매해마다 줄어들어서 현재 966만명 정도이고 경기도는 반대로 인구가 늘어나서 현재 1,342만명이 넘는 상태입니다. 미래형 일자리 창출과 gtx, 도로 건설계획에 따라 이전에는 주목받지 못했던 곳이 앞으로는 재평가되는 곳들이 많을 것으로 예상됩니다. 아래 내용으로 경기도 전 지역 중 경기도 지역의 시군과 50만~100만명의 인구가 집중되어있는 곳은 어딘지 알아봅니다. 경기도 28개 시/군 하남 구리 남양주 의정부 양주 파주 김포 동두천 가평군 연천군 양평군 인천 부천 광명 과천 시흥 안산 군포 의왕 성남 수원 용인 화성 평택 광주 이천 여주 안성 100만 대도시 수원시 고양시 용인시 50만 대도시 부천 남양주 성남 안양 안산 화성 평택 부동산 전망 수요와 공급 빅데이터 확인 방법 부동산 전.. 2021. 6. 23.
부동산 책 추천 상승기 하락기 사이클 읽기 요즘 읽고 있는 책 중 부동산 상승기와 하락기 사이클에 대해서 이해하기 쉽게 설명한 책이 있어서 추천합니다. 책 제목은 부룡이라는 닉네임으로 활동하고 있는 신현강 저자의 고수들은 알았지만 당신은 몰랐던 '부동산 상승신호 하락신호'라는 책입니다. 부동산 책 추천 - 부동산 상승신호 하락신호 사상 초유의 부동산 상승기와 정부 규제 속에서 손에 꼽을 정도로 스트레스를 받았던 시기였는데... 저평가되었다 판단되는 곳을 매수하면서 정말 많은 것들을 배우게 된 계기가 되었습니다. 모두가 가장 좋은 A급지와 신축 아파트만 바라보고 있을 때 전국에서 가장 비싼 재건축 예정 아파트 값에 대해 하루도 빠짐없이 뉴스가 나와도 그 사이 기회가 있다는 것! 고수들은 알았지만 당신은 몰랐던 '부동산 상승신호 하락신호'에서는 부동.. 2021. 6. 20.
부동산 전망 수요와 공급 빅데이터 확인 방법 부동산 가격은 경제상황, 금리 인상 수요와 공급에 따라 달라지지만 사람의 심리가 작용하기 때문에 전문가들도 앞으로 부동산 시장이 상승할지 하락할지 정확하게 장담하기가 조심스러운 시기가 분명 있습니다. 지역별 부동산 거래량과 신규 분양 공급 등 부동산 빅데이터 자료들을 확인한다면 혼란스러운 부동산 시장에서 좋은 매물을 고르는데 매우 큰 도움이 됩니다. 살면서 가장 큰돈이 오고 가는 일이기 때문에 막연하게 입지가 좋으니 계속 오를 것이라 판단하고 거품 낀 금액으로 매수를 하는 경우 아무리 집값은 우상향 부동산 불패라 해도 수익보다 손실이 큰 투자로 이어지기 쉽기 때문에 최대한 많은 자료들을 확인하고 시장에 들어가는 것이 중요합니다. 부동산 전망 수요 공급 빅데이터 확인하기 부동산 지인 사이트에서 지역별 부동.. 2021. 6. 19.
전월세 신고제 대상과 신고방법 5월 25일 국무회의에서 전월세 신고제가 의결되어 오는 6월 1일부터 시작됩니다. 앞으로 보증금이 6천만원 초과하거나 월세가 30만원 초과 시에는 임대인과 임차인 모두 전월세 신고 의무를 갖게 됩니다. 임대차 신고 의무화(전월세 신고제) 6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제는 임대차 보증금 보호와 부동산 거래 투명성을 위해 시행되는 법안으로 신고 기한은 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다. 만약 보증금이나 월세 가격이 변경된 경우에도 30일 이내에 신고해야 하며 계약이 해제된 경우도 30일 이내에 신고해야 합니다. 전월세 신고제 대상은? - 주택임대차보호법 적용에 해당하는 모든 주거용 건물 - 임대차 보증금 6천만원 초과, 월세는 30만원 초과 시 신고 대상에 해당 - 서울, 경기도,.. 2021. 5. 25.
투기과열지구 지정 최신 공고문 국토부 투기과열지구 지정 지역 최신 공고문 내용입니다. 2020년 6월 19일 투기과열지구 지정 지역을 발표한 후 최근 공고문은 2020년 12월 18일 자로 국토교통부 공지사항에 올라와 있는 내용입니다. 투기과열지구 지정 지역 정리 2020. 12. 18 지정 지역 경상남도 창원시 의창구(대산면 제외) 2020. 6. 19 지정 지역 경기도 수원시, 성남시, 수정구, 안양시, 안산시, 단원구, 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시, 수지구, 기흥구, 동탄 2택지 개발지구, 인천광역시 연수구, 남동구, 서구, 대전광역시 동구/중구/서구/유성구 * 동탄2택지 개발지구는 화성시 반송동/석우동, 동탄면 금곡리/목리/방교리/산천리/송리/신리/영천리/오산리/장지리/중리/청계리 일원에 지정된 동탄 2택지 개발지구에 한.. 2021. 4. 23.
서울시와 경기도 인구수 변화 서울시와 경기도 인구수 변화에 대해서 알아보자. 출생률 급감으로 인구는 점점 줄어들고 있지만 각각 도시의 인구는 전체 인구와는 별개로 주변 경제적 사회적 환경에 따라 증가할 수 있다. 서울시와 경기도의 인구수 변화 네이버에서 제공하는 인구 통계 정보(통계청 KOSIS지표)를 살펴보니 서울시 인구는 천만이 넘는 인구에서 966만 7,969명으로 감소하였다. 2020년은 전체 인구수로 사상 처음으로 인구 감소가 시작된 해이다. 출생자 수보다 사망자수가 더 많은 '인구 데드 크로스'가 시작되면서 인구가 자연 감소하고 있는 중이다. 서울시와 달리 경기도는 꾸준히 인구가 증가하고 있다. 2021년 경기도 총 인구수는 1,344만 9.499명으로 신규 산업단지가 생기면서 인구가 증가하고 신도시 개발 등의 요인이 작.. 2021. 2. 15.
주택자금조달계획서 국토부 양식과 증빙서류 부동산법이 바뀌면서 투기과열지구와 조정대상지역, 비규제 지역의 6억 이상 주택, 법인 매수 주택은 주택자금조달계획서 및 입주계획서를 제출해야 합니다. 작년에 조정대상지역에 소형 아파트를 매수하면서 새로 바뀐 부동산법에 직접 부딪혀 봤는데 이제는 조정지역 대상도 주택 금액에 상관없이 무조건 자금조달계획서를 내야 합니다. 국토부 부동산거래 관리시스템 사이트에서 양식 다운받는 방법과 증빙서류에 대해서 알아봅니다. 주택자금조달계획서와 증빙서류 주택자금조달계획서 양식 다운받기 자금조달계획서는 국토부 부동산거래 관리시스템 홈페이지에서 다운로드 받아서 사용하시면 됩니다. 국토부 부동산거래 관리시스템 바로가기 >> 상단 메뉴 중 자료실 -> [행정자료]에서 [서식] 부동산거래신고서, 주택취득자금 조달 및 입주계획서 신.. 2021. 2. 10.

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